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贷款攻略 专业问答 公积金贷款买房需要什么条件
公积金贷款买房需要什么条件

在这个房价居高不下的时代,越来越多的人只能通过贷款来买房,在选择住房贷款方式上,大部分人后首选公积金贷款,因为公积金贷款的利率比商业贷款利率低,可以帮购房者剩下不少贷款利息费用,但要想使用公积金贷款并没有那么容易,今天我们就一起来看看公积金贷款的条件。

要想办理公积金贷款买房,购房者需要满足一下条件:

1、有公积金账户。公积金贷款是针对参加缴存住房公积金的人员推出的一种福利贷款,所以要想申请公积金贷款,那么必要前提就是需要有一个住房公积金账户,如果你没有缴纳过住房公积金,没有公积金账户,那么也就不具备办理公积金贷款的资格。

2、缴纳住房公积金满一定期限。一般情况下,只有正常连续缴存住房公积金满6个月或12个月,才有资格申请住房公积金贷款,所以即使你缴纳了住房公积金,有公积金账户,但是缴存时间不满足的也无法申请贷款。

3、不超过使用次数。公积金贷款并不是无限次数的,因为住房公积金最初是为了满足员工住房需求而设立的,它属于一种职工住房福利政策,所以对公积金的使用次数会有限制,如果你已经使用公积金贷款2次,那么后期就无法再申请办理住房公积金贷款。

4、良好的个人信用。无论是商业贷款,还是公积金贷款,借款人都需要有良好的个人信用,否则是很难申请贷款的,所以建议大家平时在使用信贷产品的过程中一定要保持良好信用。

5、已签订购房合同。在申请住房公积金贷款之前,购房者需要先签订购买合同,这样才能到当地的住房公积金管理中心申请公积金贷款,建议大家在签订购房合同前,先了解清楚自己是否满足公积金贷款的条件,以免签订合同后因条件不足而倒在购房合同无法继续执行。

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