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贷款攻略 专业问答 购买二手房需要交哪些税
购买二手房需要交哪些税
摘要:买二手房的时候,需要缴纳的税费项目较多,如契税、增值税及其附加税、个人所得税、中介费、印花税、交易手续费、权证登记费、贷款评估费等费用。

买二手房的时候,需要缴纳的税费项目较多,如契税、增值税及其附加税、个人所得税、中介费、印花税、交易手续费、权证登记费、贷款评估费等费用。

1、契税:首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。

2、增值税及其附加税。不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年:免征增值税。

3、个人所得税:个人在出售房屋时,需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房子,可以免征个税,即要免征个税,需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。

4、印花税:印花税包括交易印花税和权证印花税,交易印花税为交易额的万分之五,权证印花税为5元/本。

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