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贷款攻略 专业问答 必须收藏!公积金贷款额度如何计算?最高多少?
必须收藏!公积金贷款额度如何计算?最高多少?
摘要:相较于商业贷款,公积金贷款额度上限相对较低。北京最高贷款额为120万,上海最高贷款额为100万左右,其他全国主要的一线和二线城市最高贷款额集中在40万-60万的范围内。

相较于商业贷款,公积金贷款额度上限相对较低。北京最高贷款额为120万,上海最高贷款额为100万左右,其他全国主要的一线和二线城市最高贷款额集中在40万-60万的范围内。

也就是说,单凭公积金贷款难以满足贷款人的购房需求,贷款人往往仍然需要借助商业贷款。

公积金贷款额度计算方法如下:

按照还贷能力借贷的额度为:

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

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