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贷款攻略 专业问答 房贷还款方式哪种划算
房贷还款方式哪种划算

房贷还款方式包括等额本金等额本息两种,不管选择哪一种还款的方式,都是需要结合个人收入和实际的情况选择的,要选择一个合适自己的方式。

(一)等额本息

特点:每月的还款额相同,本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额,等额本息的总利息比等额本金的总利息要高。

等额本息适合的人群:等额本息每月的还款额度相同,所以适合有正常开支计划的家庭,特别是年轻人。

(二)等额本金

特点:每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法首月的还款额多,然后逐月减少,越还越少。

等额本金适合的人群:等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以适合在前段时间还款能力强的贷款人,一些年纪稍微大一点的人也适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

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