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贷款攻略 专业问答 公积金提取会影响贷款额度吗
公积金提取会影响贷款额度吗

公积金贷款额度一般根据房屋价格、首付比例、借款人的还款能力、公积金账户余额、最高贷款限额等条件确定,其中的最小值为借款人的贷款额度,不同城市的规定有差异。

如果你所在的城市规定,公积金贷款额度最高为账户余额的倍数,那么你在提取时就要谨慎了,例如深圳市规定住房公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍。天津市规定公积金贷款购买首套房的贷款额度不超过账户余额的20倍。

如果你所在的城市没有这样的规定,就意味着公积金账户余额对贷款额度没有直接影响。

不过,仍要保证申请贷款前一定时期内,足额连续缴纳(6个月或者12个月),此外还要保证夫妻双方没有尚未还清的公积金个人贷款,个人征信状况良好,另外还需注意,二套房的公积金贷款额度一般低于首套房。而且第三套房一般不支持公积金贷款,由于每个城市政策不同,个人申请住房公积金贷款之前,最好详细咨询当地的住房公积金管理中心。

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