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贷款攻略 专业问答 小产权的房子可以贷款吗
小产权的房子可以贷款吗

小产权房无法申请贷款,因为申请贷款时抵押物必须产权清晰,而小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,集体土地的产权是不清晰的,无法拿去抵押,所以不能申请贷款。

“小产权房”虽然有房产证,但是这个证由乡政府或村委会颁发的,不是由国家房管部门颁发的,国家发产权证的叫“大产权房”,而大产权房才可以申请贷款。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。

“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

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