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贷款攻略 专业问答 有房贷的夫妻离婚程序
有房贷的夫妻离婚程序

在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿。

不能变更贷款人,所以房产证不可以更名。

因为贷款中的房产无法变更产权,也无法变更贷款人,夫妻需要带着身份证、户口簿、房产证、结婚证,到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理),约定房产归一方所有,承担贷款的义务也归一方,离婚后另一方就此不能再主张任何权利,具体经济情况双方协商注明,另一方有义务配合在贷款还清后办理过户手续。

这个协议书可以请求公证处代为拟定,然后贷款还清后,可以凭借公证的协议书去办理过户登记手续。

虽然民政局备案的离婚协议也具有法律效力,但相关行政部门不能直接认定,所以还是需要公证的协议书才可以。

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