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贷款攻略 专业问答 2019公积金贷款上限
2019公积金贷款上限

公积金贷款上限是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额以及贷款最高限额四个条件来确定的,四个条件中的最小值就是公积金借款人的贷款上限。

1、还贷能力:贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、房价成数:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

3、贷款最高限额

(1)使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的上限为40万元;若申请时本人正常缴存补充住房公积金,贷款上限为50万元;

(2)同时使用配偶公积金申请贷款上限为60万元;若申请时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金,贷款上限为70万元。

4、公积金余额即贷款申请人的公积金余额。

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