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贷款攻略 专业问答 银行抵押贷款怎么贷
银行抵押贷款怎么贷

抵押贷款可以直接到银行办理,也可以委托担保公司办理。

1、直接到银行办理。要满足以下几个条件:

房屋需要符合银行要求:一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产。

信用情况符合:银行的客户经理会查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。

房主的还款能力:您还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。

2、委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司去办。但是客户要承担一定的服务费。

基本流程:签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款。

时间:一般需要1个月左右。

3、申请办理房产抵押贷款的条件:申请人年满18周岁以上,有稳定的工作与收入,个人信用良好,申请的银行规定的其它条件。

4、一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少有银行接受了),一般要求房产上不能有抵押,除非能在放款前先还上上笔贷款。

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