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贷款攻略 专业问答 公积金贷款利息
公积金贷款利息
摘要:等额本息:等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)*还款月数]÷[(1+月利率)*还款月数-1]。

公积金贷款利息计算方式有以下两种:

1、等额本息

等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同

等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)*还

款月数]÷[(1+月利率)*还款月数-1]。

该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便

于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

2、等额本金

等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,

每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每

月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大。

但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况,

确定还贷能力。

此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始

时还款压力较大。

央行公积金贷款基准利率1-5年期为年利率2.75%,5年期以上为年利率

3.25%。 

等额本息:等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)*还款月数]÷[(1+月利率)*还款月数-1]。

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