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贷款攻略 专业问答 二手房有贷款可以卖吗
二手房有贷款可以卖吗

贷款的二手房可以交易,但是需要结清贷款才可以完成过户,产权变更,可以在到银行申请转按揭,或者使用买房首付款还清贷款,利用银行贷款来还清房贷。

方法如下:

1、转按揭。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

但是,在实际的操作中,不同银行有不同规定,具体需要大家咨询相关银行。需要注意的是,需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜,银行不接待个人办理申请二手房转按揭业务。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款,所剩贷款数目不大的情况。

3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。如果上面两种两种方式都行不通的话,卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产),以结清按揭贷款。

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