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贷款攻略 专业问答 买房子贷款信用卡必须还清吗
买房子贷款信用卡必须还清吗

没有银行规定在办理房贷之前必须还清信用卡的欠款,但是有些银行在计算房贷审批额度的时候,会把信用卡欠款做为负债计算,这样房贷额度就会减少。因此如果信用卡欠款金额较大,最好先还信用卡再办房贷。

如果你的信用卡是正常的消费,金额也不大,那么没有任何影响;但如果你的信用卡存在大额分期的现象(比如10万、20万的分期两年或者三年),那么是有一定影响的,特别是无合理说明的消费直接被毙掉的可能性很高;当然如果是正常的消费贷(比如汽车按揭贷款),那么银行会把该部分贷款的还款金额纳入的月还款额,再统计你的房贷月还款额之后,看你是否有足够的月供能力。

另外办理房贷之前的三期信用卡账单最好不要使用最低还款,因为最低还款说明持卡人还款能力不是很强,这样的话银行审批房贷的时候会怀疑你能否按时还款。

如果手中有钱,一定先把信用卡中的钱换掉,因为信用卡最低还款的利息实际计算起来比18%还要高,,比房贷利率要高出很多,是很浪费钱的。

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