在人生康波中选对的,看金融资讯选康波财经
我的额度
贷款攻略 专业问答 抵押率怎么算
抵押率怎么算

抵押率又称“垫头”,是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比,比如房子贷款80万,房子估价100万,则抵押率为80%。

计算公式为:抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%

抵押率的另一种理解,是抵押人愿意承担的债务金额与抵押物价值之比。从这个角度讲,在银行方面,客户办理抵押的时候,抵押率越高越好,最好100%,但银行需要自行控制贷款发放比率与抵押物价值比率,这样做一方面控制了贷款与抵押物价值的比率,另一方面防止了客户将抵押物进行二次抵押融资。

国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右,即住房按揭贷款中的七成按揭。确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。

依据抵押权设定范围规定的抵押物,其抵押率的高低顺序一般是:有价证券(不含股票)、流动资产、房地产、其他固定资产和无形资产。其中国库券的抵押率最高,达90%左右。

PC文章详情
专业问答 更多

热门贷款

借现金-满易贷
扫码查额度得优惠
最新资讯
银行抵押贷款流程_贷款条件_利率
资讯
问答
金融课堂
市盈率
百科
热门
×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
北京
其他城市
康波财经
值得信赖的贷款资讯平台