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贷款攻略 专业问答 银行面签什么意思
银行面签什么意思

所谓银行面签是指贷款人(连同共同还款人或担保人)准备好合法有效证件原件等资料,到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

这里需要注意的是面签必须是贷款人本人亲自去面签,不能由他人替代。

面签时需要携带的资料:

1、提供婚姻证明

银行面签比较重要的一个方面就是了解贷款人的还款能力,所以对于以家庭为单位的购房行为来说,提供婚姻证明和户口本是判断购房者还款能力的重要前提。

2、提供征信报告

银行面签时会以家庭为单位,查看夫妻双方的征信情况。由于各个银行的政策不同,审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况有可能影响到整个家庭申请房贷,轻则提高贷款利率或者贷款首付,严重的会被拒贷。

3、提供收入流水

具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明是银行判断购房者贷款还款能力的一个标准。通常情况下,银行会要求六个月以上的流水。

为了保障贷款人能够按时还款,银行对贷款人的收入要求是,月收入大于等于房贷月供的两倍,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入大于等于现有贷款房贷月供的两倍。

4、提供稳定在职的工作证明

贷款人如果能提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同,则能更好的证明贷款者的能力和水平,这样银行放贷的几率就会更大。还有,创业者也是可以提供公司营业执照来证明你的经济能力和水平。

5、提供房屋资料,确认贷款额度

确定了贷款人的还款能力,银行与贷款人接下来要谈论签约的就是:贷款额度和贷款利率。

贷款利率是由贷款人所拥有的房屋数量决定的。而且首套房和第二套房的利率是不同的,如果是首套房,携带购房合同即可,如果是二套房,还需携带首套房的相关证明。

至于贷款额度,则是由贷款人的还款能力决定的,也与贷款年限有关。贷款年限越长,额度越大。

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