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贷款攻略 专业问答 商贷利率
商贷利率

商业贷款的利率是银行根据申请人的资质,在基准利率上上浮或下浮一定的比例。每个人的利率都可能不一样。若申请人是银行的优质客户,银行一般会执行基准利率或者下浮利率。若是普通客户,银行一般会上浮10%的利率。

基准利率为:

1、贷款期限在一年以内,年利率:4.35%;

2、贷款期限在一至五年(含五年),年利率:4.75%;

3、贷款期限五年以上,年利率:4.90%。

贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类:中央银行对商业银行的贷款利率;商业银行对客户的贷款利率;同业拆借利率。银行贷款利率的确定因素有:

①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类:借入成本—借入资金预付息;追加成本—正常业务所耗费用。

②平均利润率。利息是利润的再分割,利息必须小于利润率,平均利润率是利息的最高界限。

③借贷货币资金供求状况。供大于求,贷款利率必然下降,反之亦然。另外,贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。

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