在人生康波中选对的,看金融资讯选康波财经
我的额度
贷款攻略 专业问答 银行个人住房抵押贷款额度的计算公式是
银行个人住房抵押贷款额度的计算公式是

个人住房抵押贷款的额度有三种计算方式,根据还款能力计算、公积金存缴情况计算、抵押房屋的评估值计算。如根据房屋估值计算:贷款金额=房产评估价值×贷款成数。

银行个人住房抵押贷款额度的计算公式主要有三种:

1、根据还款能力计算

贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)*35%*12个月*贷款年限。

2、根据公积金存缴情况计算

贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数。

3、房屋的估值

个人住房抵押贷款银房屋的评估值在50%-80%之间,也就是贷款额度为房屋价值的50%-80%。

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,可优先受偿的贷款方式。

PC文章详情
专业问答 更多

热门贷款

借现金-满易贷
扫码查额度得优惠
最新资讯
房屋抵押贷款与其他贷款相比优势在哪
资讯
问答
金融课堂
市盈率
百科
热门
×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
北京
其他城市
康波财经
值得信赖的贷款资讯平台