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贷款攻略 专业问答 首付款后银行不批贷款怎么办
首付款后银行不批贷款怎么办

去签购房合同的时候,一定要把认购协议拍照加复印保存。如果银行不批贷款,开发商不同意退房,可以找一下银行不批打款的具体原因,再重新申请贷款。也可以换购买人的名字,重新签订购房合同,然后以新购房人的名义去申请银行贷款。在办理贷款之前,就需要把所有需要的材料准备齐全,提高贷款成功几率。

购房和贷款是两个独立的法律行为,二者没有任何主从关系。

1、如果是因为购房者银行资质原因导致按揭贷款办理不下来,最终无法达成房屋买卖活动的,在法律角度看,是购房者单方面违约,需要购房者承担违约责任。

2、如果是因为开发商原因导致购房者按揭贷款办理不下来,导致房屋买卖无法达成的,属于开发商的责任,需要开发商承担违约责任。当然这个需要购房者寻找开发商违约证据,然后予以证明或者诉讼。

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