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贷款攻略 专业问答 40岁买房可贷款多少年
40岁买房可贷款多少年

银行贷款是有年龄限制的,一般规定借款人年龄需满18周岁,具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁,女性55周岁。借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款,贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制,也就是男性60周岁,女性55周岁。

根据以上要求可以看出40岁的女性买房贷款最多可以贷款15年,男性贷款最多可贷20年。实际中各个银行对贷款年龄规定略有不同,所以具体贷款年限以银行规定为准。

选择一个合适的贷款年限,需要根据每个月的收入、开支来计算,一切要以不让家庭生活质量下降太多为基本要求。所以,月供最好不要超过月收入的一半,可以尽量控制在百分之三十的范围内。月供比例过高,家庭生活中他项的开支就会减少,这样也不合理。

在经济条件不是很好时,可以选择最长期限进行还款,这样一来,每月的还款压力也不会特别大,对家庭生活造成的影响会比较小。现在的银行也有规定,提前还款是没有额外收费的,因此,选择了三十年还款期限的你也可以在后期经济条件赶上来之后,将贷款提前还清。

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