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贷款攻略 专业问答 农村宅基地房屋拆迁怎么补偿?
农村宅基地房屋拆迁怎么补偿?

对于一般的农村宅基地房屋补偿一般包括对宅基地的土地补偿和地上房屋的补偿两部分。

宅基地土地补偿

对宅基地的补偿方式各地不同,有的参照征收耕地的征地补偿标准或者按照地方政府制定的区域指导价给予货币补偿,有的提供宅基地安置。

地上房屋补偿及安置

对房屋一般会根据房屋结构不同,按照重置价格进行补偿。

需要注意的是,政府征收农村宅基地房屋不但要对房屋进行补偿,还要对人口进行安置,各地的一般做法是根据每人口30-60平米认定被拆迁宅基地房屋的合法面积以及应安置房屋面积,或者根据人口给予一定的购房补助,被拆迁人可以选择自己购买定向安置房,具体做法各地有很多不同。

对列入城市规划区内的原宅基地的房屋,在征收集体土地时未对房屋进行拆迁补偿的,被拆迁人可以要求参照国有土地上周边类似房屋的市场价值进行补偿。

总结

对宅基地房屋的补偿标准国家没有统一的法律规定,但总体的原则底线是保障被拆迁人适当的居住条件,不能因拆迁降低原来的生活水平。

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