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贷款攻略 专业问答 为什么房贷利率比基准利率高
为什么房贷利率比基准利率高

银行会根据当地市场情况来确定房贷利率,一般房贷利率是要高于基准利率的,主要有以下两个原因:

一、利率市场化逐步放开,银行资金成本在升高

1、银行资金成本提高

银行同业拆借市场价格在不断的攀升,自身的融资成本也在上升,如果房贷利率还不上调,马上会出现亏损,银行不赚钱的生意肯定不愿意去做。

2、吸储能力下降

现在存款利率都比较低,再加上现在的高通货膨胀率,实际上是“负利率”,把钱存银行不仅赚不到钱,而且还会贬值,越来越多的人不选择存银行了,吸储能力下降迫使房贷放款规模受限。

二、调控趋势所迫

现在政府正在给楼市降温,为了响应国家政策,利用金融工具上浮贷款利率,就是最直接的配合调控的手段,而且在整个金融环境都在强调防风险、去杠杆。

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