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贷款攻略 专业问答 2套房贷款利率
2套房贷款利率

目前我国基准贷款利率如下:

一、短期贷款

一年以内(含一年)4.35%;

二、中长期贷款

一至五年(含五年)4.75%;

五年以上4.90%;

三、个人住房公积金贷款年利率

五年以下(含五年)2.75%;

五年以上3.25%。

我国二套房的房贷利率普遍上浮,上浮比例在20%-30%左右,不同银行的上浮比例略有不同,具体利率以银行的实际利率为准。

二套房贷款利率又称第二套房贷款利率,是2011年1月起,国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

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