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贷款攻略 专业问答 第三套房贷款的商贷利率
第三套房贷款的商贷利率

各个银行的贷款利率都是根据央行基准利率进行调整的,不同银行上浮比例不同,所以具体第三套房贷款的商贷利率以银行规定为准。

银行贷款时执行认贷不认房原则,只要购房者家庭名下无未结清房贷,均可按首套住房的贷款政策受理。如果家庭名下有房贷未结清,再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。

如果两套均未贷款或贷款都已经结清,那么买第三套住房可以按照首次贷款,首付一般可执行30%,央行基准利率是4.9%(5年期以上),银行会依据您的资质和征信情况采用相应的利率折扣。

如果尚有一套贷款未结清的情况,那么买第三套住房可以按照第二次贷款,利率在现行基准利率的基础上上浮10%,首付至少要30%。

如果前两套贷款均没有结清,依据现行央行政策,购买第三套房,所有银行均会拒贷,您可以选择全款买房。

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