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贷款攻略 专业问答 银行按揭贷款计算公式
银行按揭贷款计算公式

银行按揭贷款计算方式各不相同,且不同银行的按揭贷款利率也不太相同,一般情况下分两种计算方法,一种是等额本息还款法:

每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

另一种是等额本金还款法,特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算;每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的;适合于初期还款能力较强、希望通过归还较大款项来减少利息支出的人。对于年龄比较大的人也可选择这种还款方式,因为他们会随着年龄增大或退休,后期收入可能会减少。

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