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贷款攻略 专业问答 二手房贷款流程及时间
二手房贷款流程及时间

贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。二手房贷款流程:

1、实地看房

对房屋现场勘察:所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件等。

2、产权验证

产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证。

3、签署合同

认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。

4、填写合同

整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。

5、缴费义务

收取费用预审通过后,通知客户交费。

6、产权过户

买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。

7、收费盖章

拿到新房产证,传真评估公司出正式报告,备抵押用。打印好的委托书连同借款合同、抵押合同(填好)送银行盖章。

8、资料归档

在房管局过户的,7天左右可以归档,都没有确切的时间,归档后,方可办理抵押。

9、抵押手续。

10、银行放款。

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