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贷款攻略 专业问答 买房按揭流程
买房按揭流程

买房办理按揭流程:

一、选择合适的房产

计算房子的总价,手中可以付首付的积蓄,再算出需要向银行贷款的金额。各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差,这就需要购房者选择合适的房源了,各房源可能首付比例不同。

二、提交按揭贷款申请

确定好房源之后,咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并准备好银行要求的文件资料,等待审查。

三、等待银行审查结果

通过银行的《按揭贷款申请书》审查,再和开发商签订购房合同。

四、签订购房合同

如果第三步的银行审查通过之后,银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书,购房者就可以放心地缴纳首付款,与开发商签订商品房买卖合同了。

五、签订房屋按揭合同

签订好购房合同,购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。

六、房管局备案

持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。

七、开立专门还款账户开始还款

房管局备案成功,银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构,并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

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