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贷款攻略 专业问答 为什么提前还房贷要支付违约金
为什么提前还房贷要支付违约金

提前还房贷要支付违约金的原因有很多。

1.银行本身的借贷计划被打乱:每个银行每年都有自己的资金借贷计划,当银行今年的资金借贷额度已达到标准时,银行放贷额度就会收紧。反之,未达到借贷额度时,就要加大银行放贷额度。还款人提前还的款项都是去年的款,这样一来,导致银行原有的借贷计划被打乱。

2.银行利益受损:在银行贷款业务中,房贷占比较大。每年各大银行的贷款大多都有几十个亿,高额的房贷利息对来说是银行一笔重要的收入来源,如果购房者都要求提前还款,相当于这块眼前的大蛋糕凭空消失,这也是银行不愿意看到的。

3.业务增多,人员成本增加:无论是办理贷款业务,还是办理还款业务,其中重要一环还包括银行的人工成本。每月支付柜员薪资,结果贷款人5月办理贷款业务3小时,10月办理还款业务3小时,平白损耗了银行工作人员的时间成本,增加银行工作量和运营成本。

4.风险成本增加:每笔贷款放出去都意味着一定的风险,因此在办理贷款时,银行会做专门的风险评估。已经贷款成功的借款人再还款,还款的金额再重新贷出去,就需要再做一次风险评估,这也在整体上增加了银行的风险控制成本。

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