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贷款攻略 专业问答 用农村宅基地能贷款吗
用农村宅基地能贷款吗

根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。同时,根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定:耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。

原因有三:

1、农民只享有宅基地和土地的使用权,而不享有所有权,因此不能用来抵押贷款

2、宅基地房屋和土地都是属于不动产,也就是不能移动的资产。如果要用不动产来抵押贷款,必须要办理登记手续才能办成抵押,但是在农村,根本就没有一个所谓的不动产登记机关,所以办抵押基本上相当于办不了的。

3、银行不愿意接收农村房屋与承包地的抵押贷款。

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