在人生康波中选对的,看金融资讯选康波财经
我的额度
贷款攻略 专业问答 cmbs和reits区别
cmbs和reits区别

cmbs是指商业房地产抵押贷款支持证券,债权银行以原有的商业抵押贷款为资本,发行证券。

CMBS的价格根据评级机构的评级来确定;投资银行再参考评级后,确定最后发行价格,向投资者发行。CMBS的销售收入将返给地产的原始拥有者,用于偿还贷款本息,盈余则作为公司的运营资本。

房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资,直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

REITs的特点在于:1、收益主要来源于租金收入和房地产升值;2、收益的大部分将用于发放分红;3、REITs长期回报率较高,但能否通过其分散投资风险仍存在争议。

PC文章详情
专业问答 更多

热门贷款

借现金-满易贷
扫码查额度得优惠
最新资讯
股票的发行价格是什么?|每日金融氪
资讯
问答
金融课堂
市盈率
百科
热门
×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
北京
其他城市
康波财经
值得信赖的贷款资讯平台