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贷款攻略 专业问答 公积金装修贷款
公积金装修贷款

公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修,享用公积金贷款利率的一种贷款产品。

申请公积金装修贷款需满足以下条件:

1、具有城镇常住户口或有效居留身份,有稳定的职业和收入,信用良好,具有按时偿还住房公积金装修贷款本息的能力;

2、在申请住房公积金装修贷款前,个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金半年以上;

3、住房公积金装修贷款额度按住房建筑面积计算,每平米可贷额度按申请者所处地区而定。

公积金装修贷款必须用于装修,至于申请者是否要与装修公司签订装修合同,要看各地公积金中心的具体规定。

公积金贷款装修注意事项:

1、如家中有装修需求,可到各区的置业担保办理,套现的,可找置业担保公司的熟人帮忙,或找中介及贷款机构办理。

2、产证上有人不能到场签字,需办委托公证,公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人。

3、要求主贷人的公积金账户内余额足够,为贷款额的1/40,且连缴6个月。余额不够会导致办理成本上升。

4、要求房屋面积大于70平米,TF单位不错的可放宽,房龄以15年内为佳,TF单位不错的可放宽到20年。以上内容不达标会导致办理成本上升。

5、办理时,TF应货比三家,特别是单位正常的TF,办理公积金装修贷款不会有难度,任何中介都能做,看哪个价格实惠。

6、办理公积金装修贷款的额度为1000元/平米,未来可放宽到2000元/平米。一旦开放2000元/平米,办理成本也会提高。

7、和正常商贷一样,公积金装修贷款要求贷款人信用纪录良好,过去没有太多的还款逾期纪录,不然办理成本会上升。

8、公积金装修贷款没还清,不能申请新的贷款,短期有购房需求的TF不要轻易做公积金装修贷款。

9、公积金装修贷款前两个月还款,要求现金存入账户后才能用公积金抵冲,拿到贷款后,别把账户金额全取走,至少留下2个月的还款额度,以免造成还款违约。

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