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贷款攻略 专业问答 贷款买的房子房产证在银行吗
贷款买的房子房产证在银行吗

贷款买房,房产证是要进行抵押的,至于房产证由谁保管,各地的规定有所不同:有的是由银行来保管;有的是在房产证上注明抵押情况,由借款人自己来保管;也有房产证原件放在交易所里,借款人只拿复印件的。

贷款买的房子房产证在银行吗

房产证需不需要抵押在银行

一般来说,在购房者与开发商签订的购房合同中,会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料,如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是,房屋权属证明书是重要的证明文件,购房者可以从开发商那里领取,其作用相当于房产证。

因为房屋涉及贷款,所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据,是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理,因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后,购房者就可以拿到房产证了。

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