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贷款攻略 专业问答 房贷年利率
房贷年利率

房贷年利率,1年以内(含1年)4.35%,1年到5年(含5年)4.75%,5年以上4.90%。公积金贷款基准利率:5年以内(含5年)2.75%,5年以上3.25%。房贷以此为基准上浮或下调。消费、经营贷款各银行利率差异很大,但是一般不会超过5年期利率的4倍。

住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。

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