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贷款攻略 专业问答 二套房贷款利率是多少首套房是全款
二套房贷款利率是多少首套房是全款

如果你第一套房是自己全款买的,在银行的征集记录里可能查询不到,如果银行审核不严的话,你购买第二套房的房贷利率肯定可以享受优惠利率了。

认贷又认房:意思就是只要办理房贷时银行征信上显示你有住房贷款(含公积金贷款)或房管局查到的家庭名下有房产,那就不能享受首套房贷款政策;

认贷不认房:贷款审批是只以个人征信上的房贷记录为准,而不管名下有无房产。就算名下有多套房产,但是只要没有使用银行贷款,征信上查不到房贷利率,那就可以享受首套房贷款政策。

至于具体采取哪种首套房认定标准的话,跟办理贷款银行的房贷规模还有当地的楼市调控政策有关系。

二套房贷首付及利率规定,多数银行采取的措施与国家政策相一致,即二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

去年3月份,全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率1.124倍,环比2月份上升0.92%;比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%,上升23.54%。

从全年数据来看,首套房贷平均利率增速逐渐向二套增速靠拢,去年3月份数据显示二套房贷款利率增速首次超过首套房贷款利率增速。

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