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贷款攻略 专业问答 请问已经有贷款的住房还能再抵押贷款吗
请问已经有贷款的住房还能再抵押贷款吗

在银行办理过抵押贷款或者按揭贷款的话是可以在办理二次抵押的。

二次抵押贷款,主要是指在银行已做抵押贷款,目前尚处于正常还款期内,房主在未还清银行贷款的情况下,根据房屋的当前评估价值,再次申请抵押贷款。

由于二次抵押贷款不用还清以前的贷款,而直接再次抵押再次获得贷款,因此节省了时间和垫资成本等很多中间环节,受到不少用户的欢迎。

由于是二次抵押贷款,多数银行对征信记录和还款能力控制较为严格。

具体要求如下:

1、房龄要求在30年以内。房龄关系着你的贷款年限,房龄越小贷款年限越长,反之亦然。

2、一次抵押为银行抵押。如果你的一次抵押在民间或其他贷款机构,那么银行是做不了二次抵押的。

3、个人或企业的信用良好。信用情况和你的贷款利率、还款期限等息息相关,总之保持良好的信用情况是有百利而无一害的。

4、贷款金额一般为房产总值的五到七成减去之前欠的所有金额。

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