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贷款攻略 专业问答 经济房贷款流程
经济房贷款流程

经济房贷款流程:

1、首先购房者必须要与开发商签订房屋认购书,才可持认购书到贷款银行申请贷款。

2、然后经银行初审合格后,就可以到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查,在银行初审合格以后,购房者要与开发商签订正式购房合同,同时支付首付房款,由其所在工作单位人事劳资部门出具《个人收入证明》,上述内容都要经律师审查后,再由律师出具《法律意见书》。此外,贷款人还要到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。

3、最后,上述各项完成后,借款人就要与银行签订借款和抵押合同,银行随后会将款项直接划入开发商账户中,借款人即按月开始归还借款本息。

所谓的经济房是经济适用房,它是政府为了解决中低收入人群的住房,对开发商减免土地出让金,及相关税费后,由政府定价并限定面积的一种房产,购买经济适用房有相应的规定,但在实际操作中被不法投机商所利用,商品房是房地产商依照相关规定开发的一种面向市场的房屋,它是由市场定价,且不享受政府任何优惠。

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