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贷款攻略 专业问答 非普通住宅贷款
非普通住宅贷款

在买房时,经常会遇到“普通住宅”和“非普通住宅”这两个词,普通住宅:是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋,目前多为多层住宅与高层住宅。(注:由于各地对多层及高层的定义不一致,则所划分的标准各地要按实际情况酌情确定。)

非普通住宅:非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。

以下三条全部满足即为普通住宅,反之为非普通住宅。①容积率在1.0(含)以上;②建筑面积在140㎡(含)以下;③单价或者总价不超过最高限。

商贷购买首套房,普通住宅最低首付款比例为30%,非普通住宅最低首付款比例为35%。相同条件下,购买非普通住宅比购买普通住宅,多支付5%的首付款。

商贷购买二套房,普通住宅最低首付款比例为60%,非普通住宅最低首付款比例为80%。相同条件下,购买非普通住宅比购买普通住宅,多支付20%的首付款。

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