在人生康波中选对的,看金融资讯选康波财经
我的额度
贷款攻略 专业问答 商品房70年后怎么办
商品房70年后怎么办

首先,国有土地的使用年限是可以申请继续使用的,如果购买的房屋土地使用权达到70年,房主需要向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。重新签订土地有偿使用合同,当然续期则需要交纳一定的土地出让金。只要你缴纳土地出让金即可继续租住,再次强调下续期的应重新签订土地使用权出让合同。

其次,若当土地使用权已经届满后没有申请续期,那么,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。由于,房屋不能脱离土地,单独存在,因此房屋所有权也就自然消失。

最后,土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。

当商品房已经达到70年,可以申请续期继续使用,需要注意的是,若没有申请续期,则国家收回土地使用权同时无偿收回房屋使用权。

PC文章详情
专业问答 更多

热门贷款

借现金-满易贷
扫码查额度得优惠
最新资讯
房产/房屋抵押贷款攻略与解读
资讯
问答
金融课堂
年化收益率
百科
热门
×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
北京
其他城市
康波财经
值得信赖的贷款资讯平台