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贷款攻略 专业问答 经济适用房产权多少年
经济适用房产权多少年

经济适用房不是有钱就能够买得到的,是必须符合一定的条件才能够购买,经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。

经济适用房产权多少年

经济适用房产权多少年:所有的产权房,包含商品房、房改房、经济适用房在内,房子的产权年限是永久的,只要房子还存在,产权就存在,没有年限的限制。平时所说的50年或70年指的是土地使用权年限,根据规定,住宅的土地使用年限是70年,自该地块取得之日开始算,70年后能够申请继续使用。

如何购买二手经济适用房:购买已住满5年的经济适用房,购买此类经济适用房没必要符合购买经济适用房的特别条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外,不需要缴纳土地出让金。

购买未住满5年的经济适用房,能按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策,但需满足经济适用房的购买要求,并办理经济适用住房购买资格审核手续。所购买的二手经济适用房超出审定的最高购房总价标准以外部分,需补交10%的综合地价款,所购房屋仍根据经济适用住房产权管理。

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