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贷款攻略 专业问答 公积金最多能贷款多少
公积金最多能贷款多少

公积金贷款额度要根据住房公积金账户余额、房价成数、还贷能力和贷款最高限额四个条件来计算,综合四者得出的最小值即为申请人最高的贷款数额。

按住房公积金账户余额

1、当贷款额度≤公积金账户余额的15或20倍,可以购买商品房、经济适用房或首套自有房,申请人的公积金账户余额不足2万元时按2万元计算。

2、当贷款额度≤公积金账户余额的10倍,可以购买二套房和公有现住房,在农村集体土地上建造、翻建、大修自有房。

按房屋本身价格

1、当贷款额度≤房屋价格的80%,可以购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产房。

2、当贷款额度≤房屋价格的70%,可以购买二套自有房和公有现住房,在农村集体土地上建造、翻建、大修的自有房。

3、当贷款额度≤所购房价款-房屋补偿金,可以购买定向安置经济适用住房。

按借款人的还贷能力

按贷款最高限额

关于公积金贷款的最高限额,不同地区有相关规定,借款人可查询各地的住房公积金官网。

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