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贷款攻略 专业问答 契税怎么算
契税怎么算
摘要:契税就是当不动产发生了产权的变动时,向新的产权所有人一次性收取的一种税收。契税的计算为:契税税费=总价×契税税率。契税的税率一般在3%-5%之间。

契税是什么

税收是国家很重要的一项经济收入,我国公民也都会按照要求进行各项事务的纳税,例如个人所得税、营业所得税等等。除了个人所得之外,还有一项税是和很多个人都相关的,那就是我们所说的房屋契税,提到房屋契税,想必很多用户都是很陌生的,不知道契税究竟是一项什么税收。

契税的官方定义就是当不动产发生了产权的变动时,向新的产权所有人一次性收取的一种税收。简单讲就是我们在购买二手房时,需要进行房产变更,那么在变更时,原房主的房屋所有权就变更到了自己名下,这个时候国家就需要向我们收取对应去契税,那么对应的这里所所到的契,指的就是我们古时候所说的房契。

契税怎么算

了解了契税到底是什么意思之后,用户肯定也是想知道契税究竟是如何计算的。其实契税的计算方式非常简单,契税税费=总价×契税税率。那么契税的税率一般根据规定在3%-5%之间,不过如果用户满足以下要求,是可以按照较低的契税税率缴纳契税的。

1、如果用户是首次购房,在开具了无房证明之后购买90平以内的普通住房,那么可以按照1%的税率进行契税的缴纳。

2、如果用户在无法的情况下,首次购买90-144平的普通住房,那么可以按照1.5%的契税税率进行缴纳。

如果用户在购房时属于首次购买,但是用户购买的并非是普通住房,那么则还是需要按照3%进行契税的缴纳,除此之外,用户如果购买的是非住宅房,那么契税也需要按照3%进行缴纳。

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