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贷款攻略 专业问答 不动产证和房产证的区别
不动产证和房产证的区别
摘要:房产证就是《房地产权证》,是买房的时候依法办理而取得的房屋的合法所有权证书,有房产证就有了对房屋的全部处置权;不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产证是什么意思

简单来说不能动的财产就叫做不动产。比如说房屋,土地,林地,草原等。它是我们不能拿在手里或带在身的上。大部分情况下我们和不动产是脱离的,比如说,我人在北京,我的土地或者是林地却在老家。那么怎么才能向大家证明那块土地是我的呢?我们就需要通过法律的方式来解决这个问题,比如办理不动产权证书,不动产证是国土资源部制定的不动产登记簿证。办理了之后就可以通过法律来证明这个不动产是属于我的,无论我身在哪里,这块土地都归我所有。

不动产证和房产证的区别

房产证就是《房地产权证》,是买房的时候依法办理而取得的房屋的合法所有权证书,有房产证就有了对房屋的部处置权。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是权利人享有该不动产物权的证明。房产证和不动产证存在以下区别:

1.名称不同

房产证全称叫做《中华人民共和国房屋所有权证》,不动产证全称叫《中华人民共和国不动产权证书》。

2.内容不同

外页上来说房产证只有中华人民共和国房屋产权证,并无其它内容,而不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,还有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页上来说,房产证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

3.防辐射标签

不动产登记在房产证的基础上增加了镭射防伪标签。

4.权证编号的不同

房产证包括建房注册和房屋所有权证号两个编号,不动产证包括证书编号和不动产权编号。

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