在人生康波中选对的,看金融资讯选康波财经
我的额度
贷款攻略 专业问答 宅基地补偿标准是什么
宅基地补偿标准是什么
摘要:用户的宅基地在拆迁时,主要涉及到两种补偿。第一种是宅基地补偿,归村集体所有,第二种是房屋补偿,归个人所有。补偿款计算公式:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。土地赔偿分为两种形式:一是置换补偿,二是货币补偿。

用户的宅基地在拆迁时,主要涉及到两种补偿。第一种是宅基地补偿,归村集体所有,第二种是房屋补偿,归个人所有。补偿款计算公式:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。土地赔偿分为两种形式:一是置换补偿,二是货币补偿。

农村城镇化建设的步伐不断加快,随之而来的后果就是农村宅基地不断面临被拆迁的情况;宅基地通俗的来讲指的村里分配给村民用于建造房屋的土地,它的产权属于村集体,当宅基地要拆迁的时候,涉及到两种补偿。一是宅基地补偿,补偿归村集体所有,二是房屋补偿,房屋补偿归个人所有。

它的补偿标准是:

计算宅基地的补偿款,可以根据这个公式进行大概计算:房屋拆迁补偿=宅基地所在区位的补偿价*宅基地占地面积+被拆迁房屋若被重新装修的成新价。其中要计算宅基地补偿款,还需要搞清楚当地的宅基地区位补偿价,而这个价格需要参考当地的普通住宅的平均指导价,而房屋返修重置成新的均价是指在一定时间内,该区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新的平均价,其具体的收费标准由该区县部门规定的价格范围内浮动,一般价格在400--700元/平方米之间。如果是住宅地的安置面积,则需要按照100-150平方米标准进行,主要影响因素按照各地的实际情况而定。

宅基地补偿办法

宅基地的土地补偿一般分为2种形式:一是置换补偿,二是货币补偿,而其对标的标准是指土地的使用权。

置换补偿可以理解为就近分配住宅小区,将房屋面积折算成楼房面积,分新的房产进行补偿。

货币补偿就是现金赔偿,用宅基地的面积乘以每平方米的价格就是补偿的金额。当然也由于各地区的经济发展不同,个地方的宅基地补偿标准在不同地区有很多不同的规定,最常见的就是重庆垫江可获得12万/亩的宅基地退出补助,而上海市的城郊农村宅基地价值相比西部城市的农村要高出很多;而对于山东的平度地区,如果农民退出宅基地、土地使用权,则可以享受到10元/㎡的商品房购买补助;再有安徽宁国区,农户若退出宅基地则可获得4-6万元/亩的补助。

PC文章详情
专业问答 更多
借现金-满易贷
扫码查额度得优惠
最新资讯
农村宅基地新政策2018,农村宅基地收费标准
资讯
问答
金融课堂
市盈率
百科
热门
×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
北京
其他城市
康波财经
值得信赖的贷款资讯平台