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贷款攻略 专业问答 按揭是什么意思
按揭是什么意思
摘要:按揭是购买人通过分期还款来获得所购物所有权的一种贷款形式,通常在买车或买房的时候比较常见,最长贷款期限为30年,具体的贷款期限由银行根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

按揭这个词在买房或者买车的时候经常能够看到,以买房为例,按揭就是指一个人在购买房产的时候,没有足够的钱来支付全部房款,所以考虑向银行贷款进行买房,然后再每个月向银行还款,直到还完为止。比如说小林购买的房屋价格为200万元,在支付完首付60万元以后,剩下的140万元是向银行贷款的,在贷款的时候这套房去就抵押出去了,同时房地产商也拿到了完整的房款200万。

所以说按揭对三方都有好处,第一方是买房的人,通过按揭可以提前买房,慢慢还款,缓解了资金周转的压力;第二方是房地产商,加快了资金回笼的速度;第三方是银行,可以从中赚取利息。

按揭和贷款有什么区别

按揭贷款不同于贷款,应该说按揭贷款只是属于贷款的一种,贷款更为广义,它可以细分为按揭贷款,抵押贷款,信用贷款等。这里主要说一说按揭贷款和抵押贷款的不同。

第一,贷款用途。

按揭贷款是在申请贷款的同时,把房子抵押了出去,后面按月还款才能重新拿回房子的所有权,而抵押贷款是已经有了房子,用已购房屋做抵押向银行借钱用于消费领域,比如购车、旅游、装修、医疗、留学或者其他商业用途等。

第二,贷款要求

按揭贷款在借款人还没拿到产权证之前,就可以先去申请办理贷款了,但是抵押贷款必须先提供房屋所有权证、土地使用权证等证件,然后用证件办理他项产权证,最后用于抵押办理贷款。

第三,贷款时间不同

按揭贷款年限最长可以达到:一手房为30年;二手房为20年。此外还要注意贷款年限加上申请人年龄不允许超过70周岁。具体的贷款期限由银行根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素确定。而抵押贷款的贷款期限最长一般不超过10年。

第四,贷款利率不同

按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

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