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贷款攻略 专业问答 买商铺可以贷款吗
买商铺可以贷款吗
摘要:购买商铺时是可以进行贷款的。商铺贷款属于商业房产贷款的一种,因为商铺是属于商业性质的,因此只能进行商业贷款,无法进行公积金贷款。

买商铺可以贷款

有些有条件的用户会购买商铺用于经营或者出租等,毕竟商铺也是价格比较高昂的固定资产,因此很多用户在购买商铺时会考虑贷款购买,在购买商铺时是可以进行贷款按揭购买的,商铺贷款也是属于商业房产贷款的一种。

虽然购买商铺可以进行贷款,但是因为商铺是属于商业性质的,因此只能进行商业贷款,无法进行公积金贷款。用户购买商铺时可以通过贷款公司或者银行申请贷款,不过一般银行的审核周期会较长。

用户在购买商铺时需要先支付一定的首付后才能进行贷款,一般商铺的首付为购买总价的50%,可贷款金额为剩下的50%,不过以上只针对于一手商铺。如果用户购买的是二手商铺,那么可贷款的金额是贷款机构最终评估金额的50%,评估金额不一定会是实际成交的金额。

购买商铺虽然能贷款,但是是否能贷款成功则还是需要看贷款人自身的资质情况,一般只要贷款人有充足的还款能力,信用情况较好且购买商铺的手续齐全,申请贷款后,贷款审核成功的几率较大。

买商铺贷款利率是多少

贷款的利率直接决定了借款人日后需要支付给贷款发放方的利息,因此贷款利率一直是每个贷款人都很关注的问题。用户在购买商铺时贷款,如果是通过银行进行贷款,一般来说贷款利率会在基准贷款利率的基础上上浮10%-20%之间,具体的最终利率还需要以银行的审批为准,每家银行的标准都会不同。

贷款企业贷款利率也会根据每家企业的规定不同,用户可以在贷款前咨询清楚,然后在比较银行贷款利率,一般来说民间借贷公司的贷款利率是略高于银行的,用户可以比较好,选择自己经济承受范围内的贷款。

根据国家规定,借款综合年化利率最高是不能超过36%的,因此用户在进行贷款时一定要严格查看自己的贷款协议,不要盲目贷款,以免日后经济压力过大造成还款逾期,影响自己的信用情况。

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