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贷款攻略 金融问答 二手房契税怎么算?

二手房契税怎么算?

提问用户:dlr6****

分类:贷款-消费贷款

城市:全国

01 答案
2018-11-15 02:57:04

目前的契税标准如下: ①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税; ②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税二手房契税如何缴纳 1、购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。 2、受理个人购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件),标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《购房证明》机构所登记的区域范围。 3、以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于购房,房产局产权市场处将给予出具《购房证明》。 4、房屋实测报告表或实测平面图;备注:经适房需提供审批表及购房证等。,缴纳契税应该携带的资料有:商品房买卖合同;购房或收据;个人纳税需提供身份证,委托代办需要提供业主及经办人的身份证,单位纳税需提供营业执照;房屋实测报告表或实测平面图;经适房需提供审批表及购房证等。

目前的契税标准如下: ①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税; ②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税二手房契税如何缴纳 1、购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。 2、受理个人购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件),标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《购房证明》机构所登记的区域范围。 3、以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于购房,房产局产权市场处将给予出具《购房证明》。 4、房屋实测报告表或实测平面图;备注:经适房需提供审批表及购房证等。,缴纳契税应该携带的资料有:商品房买卖合同;购房或收据;个人纳税需提供身份证,委托代办需要提供业主及经办人的身份证,单位纳税需提供营业执照;房屋实测报告表或实测平面图;经适房需提供审批表及购房证等。

答题用户:60j4****
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02 答案
2018-11-13 09:02:37

第一,如果是普通住宅个人购买家庭二套住房的,那么应该要按照合同价×3%进行征收;如果说是个人购买家庭首套住房的,同时是90平米以下的,应该要按照1%进行征收,也就是合同价×1%;如果是90-140平米的,应该是合同价×1.5%;如果说是140平米以上的话,也要按照3%进行征收。第二,如果是普通住宅的话,一般是成交价(合同价)×3%(一些超过140平米或者是50年商业办公均一样),二手房契税什么时候交房屋契税也可以指房屋所有权发生相关的变更手续。如果说发生了变动的话,还需要根据当事人所订契约按房价的一定比例向新的业主(产权承受人)征收的一次性的税收。同时,它也是对房地产的产权变动征收的一种专门的税种。按照《中华人民共和国契税暂行条例》中的第八条规定:契税的纳税义务的发生时间,一般是纳税人签订的土地、房屋权属转移合同的当天,或者是纳税人取得其他的具有土地还有房屋权属的合同性质凭证的当天。也就是说,契税应该要在办理房产证的时候进行办理。

第一,如果是普通住宅个人购买家庭二套住房的,那么应该要按照合同价×3%进行征收;如果说是个人购买家庭首套住房的,同时是90平米以下的,应该要按照1%进行征收,也就是合同价×1%;如果是90-140平米的,应该是合同价×1.5%;如果说是140平米以上的话,也要按照3%进行征收。第二,如果是普通住宅的话,一般是成交价(合同价)×3%(一些超过140平米或者是50年商业办公均一样),二手房契税什么时候交房屋契税也可以指房屋所有权发生相关的变更手续。如果说发生了变动的话,还需要根据当事人所订契约按房价的一定比例向新的业主(产权承受人)征收的一次性的税收。同时,它也是对房地产的产权变动征收的一种专门的税种。按照《中华人民共和国契税暂行条例》中的第八条规定:契税的纳税义务的发生时间,一般是纳税人签订的土地、房屋权属转移合同的当天,或者是纳税人取得其他的具有土地还有房屋权属的合同性质凭证的当天。也就是说,契税应该要在办理房产证的时候进行办理。

答题用户:tcj4****
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