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贷款攻略 金融问答 房屋抵押怎么贷款?

房屋抵押怎么贷款?

提问用户:opbk****

分类:贷款-消费贷款

城市:全国

01 答案
2018-11-15 14:34:41

房屋抵押贷款的流程 ⑴借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料: ①借款人的身份证、户口; ②购买住房的合同意向书或其他证明文件; ③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明; ④贷款银行要求的其他证明。 ⑵贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。 ⑶借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同,并请售房单位在房产收押合同上签章。 ⑷借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。 ⑸借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》,并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。 ⑹贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定售房单位在贷款银行的存款帐户。

房屋抵押贷款的流程 ⑴借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料: ①借款人的身份证、户口; ②购买住房的合同意向书或其他证明文件; ③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明; ④贷款银行要求的其他证明。 ⑵贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。 ⑶借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同,并请售房单位在房产收押合同上签章。 ⑷借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。 ⑸借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》,并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。 ⑹贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定售房单位在贷款银行的存款帐户。

答题用户:0yqa****
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02 答案
2018-11-16 15:18:44

房屋抵押贷款的申请流程如下 (1)贷款申请:借款人向金融机构提出贷款的用途、金额及年限时间。 (2)准备贷款的资料:如果是个人的房屋抵押贷款,需要提供,本人以及其配偶的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明、房屋所有权证。 如果是企业需要的抵押房产,所材料:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、资产证明。 (3)看房的评估:提交以上材料后,由银行进行实地勘察和评估。每个环节都是房产抵押贷款的流程中重要的一环,一般来说,这次评估和市场价格会有一点误差,因为评估机构会考虑多重的因素。 (4)报批贷款:将所有的审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意的是,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少会影响贷款的进度。 (5)借款合同的公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行相对的公证。 (6)抵押登记的手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

房屋抵押贷款的申请流程如下 (1)贷款申请:借款人向金融机构提出贷款的用途、金额及年限时间。 (2)准备贷款的资料:如果是个人的房屋抵押贷款,需要提供,本人以及其配偶的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明、房屋所有权证。 如果是企业需要的抵押房产,所材料:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、资产证明。 (3)看房的评估:提交以上材料后,由银行进行实地勘察和评估。每个环节都是房产抵押贷款的流程中重要的一环,一般来说,这次评估和市场价格会有一点误差,因为评估机构会考虑多重的因素。 (4)报批贷款:将所有的审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意的是,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少会影响贷款的进度。 (5)借款合同的公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行相对的公证。 (6)抵押登记的手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

答题用户:u05r****
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