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贷款攻略 专业问答 商业贷款能转公积金贷款吗
商业贷款能转公积金贷款吗
摘要:商业贷款可以转公积金,但必须满足一定的条件,比如说在申请贷款之前,公积金处于正常缴纳状态,且已经连续缴纳了六个月以上,且贷款人征信良好,具备稳定的工作和可持续性的收入,具备偿还贷款本息的能力等。

商业贷款能转公积金贷款吗

虽然说很多人都知道公积金贷款的利率更低,但在买房的时候由于不满足公积金贷款条件或者是公积金贷款额度不够,还是选择了商业贷款,想在后期具备条件以后再转回公积金贷款,这种方式是可行的,但是必须要满足以下条件:

1.首先,必须符合当地的公积金贷款条件,比如说在申请贷款之前,公积金处于正常缴纳状态,且已经连续缴纳了六个月以上,且贷款人本身没有尚未还清的公积金贷款债务。

2.其次,贷款人已办理商业性贷款,正常还款且无逾期还款记录,有完整的贷款手续、房屋不动产证、契税证、抵押登记手续可做证明。

3.再次,贷款人必须征信良好,具备稳定的工作和可持续性的收入,具备偿还贷款本息的能力。

4.最后,商业贷款转公积金贷款需要获得原商业贷款银行的同意,同意提前还款。这里需要注意的一点是,只能是商业贷款申请转公积金贷款,组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。

商业贷款转公积金流程

1.首先建议咨询公积金贷款中心和原商业贷款银行,看自己是否满足商转公的条件,在满足条件的情况下,提交相关资料(包括自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等),并填写商转公申请表。

2.银行审核相关资料,通过审核以后,去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。

3.办理补缴业务,将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。

4.等商业贷款转公积金贷款的手续办理完成以后,转贷银行就会发放公积金贷款,并且结清商业贷款。

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