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贷款攻略 金融问答 重庆二套房退契税吗?

重庆二套房退契税吗?

提问用户:8afe****

分类:贷款-消费贷款

城市:重庆市

01 答案
2018-10-20 14:00:31

退契税是地方政府出台的购房补贴,具体咨询当地财政部门,国家没有出台免契税政策,如下; (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

退契税是地方政府出台的购房补贴,具体咨询当地财政部门,国家没有出台免契税政策,如下; (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

答题用户:9qhu****
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02 答案
2018-10-22 04:48:07

二套房契税上税率都是1%,90平米以上的税率有区别。房产契税新政策   根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。   享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:   1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;   2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;   3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。

二套房契税上税率都是1%,90平米以上的税率有区别。房产契税新政策   根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。   享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:   1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;   2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;   3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。

答题用户:m52t****
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