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贷款攻略 金融问答 第三套房可以用公积金贷款吗?

第三套房可以用公积金贷款吗?

提问用户:09n4****

分类:贷款-消费贷款

城市:全国

01 答案
2018-10-18 05:17:16

 一般来说,各地公积金管理中心都有规定,不能用公积金贷款购买第三套房。      以合肥为例,其公积金贷款条件如下:      1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。      2、申贷人所购商品房的开发商必须与管理中心有公积金按揭业务签约(协议)。      3、申贷人在本市常住,有完全民事行为能力,信誉良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%。      4、首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%;第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。      5、组合贷款中涉及商业贷款的,其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。      6、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。      7、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%(含)。      贷款额度、期限及利率:      1、最高额度:借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的,最高贷款额度为55万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为45万元,借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限,共有产权人、参与还款人不列入计算范围;      2、最长期限:20年;且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年,并须在未退休前申请贷款。      3、利率:以人民银行规定为准。      4、贷款的具体数额和年限根据借款人的申请和还款能力而定。      其中,明确说明了不能用公积金贷款购买第三套房。

 一般来说,各地公积金管理中心都有规定,不能用公积金贷款购买第三套房。      以合肥为例,其公积金贷款条件如下:      1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。      2、申贷人所购商品房的开发商必须与管理中心有公积金按揭业务签约(协议)。      3、申贷人在本市常住,有完全民事行为能力,信誉良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%。      4、首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%;第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。      5、组合贷款中涉及商业贷款的,其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。      6、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。      7、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%(含)。      贷款额度、期限及利率:      1、最高额度:借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的,最高贷款额度为55万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为45万元,借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限,共有产权人、参与还款人不列入计算范围;      2、最长期限:20年;且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年,并须在未退休前申请贷款。      3、利率:以人民银行规定为准。      4、贷款的具体数额和年限根据借款人的申请和还款能力而定。      其中,明确说明了不能用公积金贷款购买第三套房。

答题用户:fn8c****
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02 答案
2018-10-20 21:07:07

对购买第三套及以上住房的职工不能办理公积金贷款。若是第三套及以上,银行将会停止对购房者发放公积金个人住房贷款。也就是说想用公积金贷款购买第三套房子是不可能的。 申请公积金贷款时应具备以下基本条件: 具有完全民事行为能力; 公积金缴存证明(或住房公积金卡); 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明; 所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额; 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款; 职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款; 具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

对购买第三套及以上住房的职工不能办理公积金贷款。若是第三套及以上,银行将会停止对购房者发放公积金个人住房贷款。也就是说想用公积金贷款购买第三套房子是不可能的。 申请公积金贷款时应具备以下基本条件: 具有完全民事行为能力; 公积金缴存证明(或住房公积金卡); 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明; 所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额; 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款; 职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款; 具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

答题用户:86ae****
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