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贷款攻略 专业问答 还贷款提前还款划算吗?
还贷款提前还款划算吗?
摘要:在向银行申请个人住房贷款时,一定要三思而行,倘若今后可能会选择提前还贷,那么在贷款时尽量选择短一点的贷款期限,以免造成不必要的利息损失。

   利息的产生是根据本金多少和时间长短来确定的,所以随着本金额度的减少,利息也就相对还的少了。既然利息比本金还的速度快,那就意味着不是所有的提前还贷都合适。据了解,在提前还贷的客户中,有相当多的客户是在还贷期已经超过一半时间以上才选择提前还贷,一般在还贷期限已超过一半以上时,利息部分已经还的差不多了,剩余的多数是本金。这个时候,客户提前还贷往往就得不偿失了。所以,在向银行申请个人住房贷款时,一定要三思而行,倘若今后可能会选择提前还贷,那么在贷款时尽量选择短一点的贷款期限,以免造成不必要的利息损失。 如果  采用公积金贷款的客户,也可以提前还贷,但是与各商业银行提前还贷的规矩不同的是,采用公积金贷款的客户,如果想提前还贷,只能一次性还清所有贷款和利息。       有一种住房按揭贷款是组合形式的,既一部分是公积金贷款,一部分是各商业银行的贷款。采用这种贷款方式的客户如果想提前还贷,可以选择先还公积金贷款,也可以选择先还商业贷款。还款办法根据所还款项的出处而定。如果是还公积金贷款部分,那么就依据公积金的政策,一次性还清。如果是还商业贷款部分,就依据各商业银行的政策而定。
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