贷款 贷款攻略 购房贷款 刚需族办理贷款买房有哪些技巧?
刚需族办理贷款买房有哪些技巧?

  对于刚需族来说,买房是迫在眉睫不容置疑的事情。但是,很多人在办理贷款买房时都不知道如何才能节省贷款成本。今天小编就来给大家介绍一下刚需族办理贷款买房的一些技巧。

  技巧之一、吃透还款方式

  选择适合的还款方式也可以让贷款人达到省钱目的。目前,比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金、双周供这三种还款方式。从节省利息的角度来看,依次为双周供>等额本金>等额本息。三种还款方式特点及适用人群各有其特点,借款人可根据自身实际情况进行选择。

  技巧之二、巧用公积金

  对于有足月缴纳公积金的借款人来说,建议尽量使用公积金贷款。在购房时,公积金优势明显,不仅可以享受较低首付、容易审批,而且利率方面也有一定比例的优惠政策。在使用公积金购买政策性住房时,不但可以享受低利率,还可以将公积金账户内余额直接做首付。

  技巧之三、选择不同银行

  借款人申请办理房贷时,选择不同的银行贷款是可以达到不同省钱效果的。从目前的房贷市场来看,外资银行本土化程度越来越高,内资银行的竞争意识也越来越强,借款人的可选余地也越来越大。

  技巧之四、抵押购房

  对于想达到省钱目的的借款人,还可以选择抵押消费贷款。建议使用抵押房产再购房的借款人,尽量不要选择抵押后再贷款的形式购房。因为这样是要支付抵押贷款和商业贷款,两部分的月供且商业贷款部分的利率,可能会按上浮倍来执行,对于借款人会形成较大的还款压力。如果借款人选择抵押贷款,再加上手头积蓄等实现全款购房,则可在一定程度上规避二套房政策,借款人选择抵押全款购房会相对稳妥,贷款购房如果规划安排较为合理的话,总体上节省购房开支,因此购房者必须要重视。

  通过小编的介绍,相信大家对于刚需族办理贷款买房的技巧也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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